深圳商业地产经营管理发展迅速

相较于我国已经发展了十几年的住宅房地产产业，我国的商业地产发展时间是非常短 的，不过这几年来商业地产已经成为了很多人的投资新选择，很多商业地产项目开盘之后的销售状态都非常火爆，但是销售形 势后，后期的经营却有很多不如人意的地方，今天我们就一起来解读一下深圳商业地产经营管理的现状，看看如今的商业地产经营管理都面临哪些问题。

深圳商业地产经营管理的第一种模式是只供出租不可出售

根据业内人士的分析，现在深圳商业地产经营管理主要可以 分为两种模式，第一种是只供出租不可出售，这种方式开发商掌握所有产权，因此在经营管理的时候也更有整体性，而且可以 随时根据市场来进行调整，通过物业管理获取更为长远的利润，不过这种方式也是存在缺陷的，那就是对开发商的资金实力有 很高的要求，一旦资金链断裂，那么开发商需要面临很大的风险。

深圳商业地产经营管理的另一种模式是出租和出售相结合

深圳商业地产经营管理的另一种模式就是出租和出售相结合 ，这种方式可以通过出售店铺来解决开发商需要面对的资金压力，但是产权的拥有人会增多，在后期进行整体经营或者改造的 时候协调难度会增大，难以统筹管理，所以长远来看，它所带来的负面效应是比较大的。

开发商们积极探索深圳商业地产经营管理中存在问题的解决方案

针对目前深圳商业地产经营管理中存在的这些问题， 开发商们认真思考后也提出了不少的解决方案，可以选择由专业的商业地产运营团队来对整个项目进行运营规划，同时要保证 商业地产的整体控制权在自己手里，这样才能保证后续可持续发展不受影响。